精装房装修设计指南 教你打造高品质的格局装修

本文章由 MAIGOO编辑 上传提供 2019-11-19 评论 发布 反馈 版权声明 0
导语

精装修是简装修不断进行优化的结果,在满足装修标准的情况下,顶面呈现出一定的造型,并结合一些装修风格去进行设计,整个装修出来的效果环保且精致。那么,精装房装修技巧有哪些呢?如何进行精装房二次装修?接下来,就由maigoo装修小编为大家带来关于精装房装修的相关知识,一起来了解一下吧!

What is a hardcover room
精装房定义

精装房又称“成品房”,精装房注重的是每一个细节部分的推敲,大到房屋整体空间结构、装修风格的选择,小到一个螺丝钉的样式选择,都很讲究,所以精装房的房主多是家居生活的享受者。

精装房与全装修成品房的区别

装修范围不同指房屋交钥匙前,所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完毕,厨房与卫生间的基本设备全部安装完成。而精装修则是从门到地板到家具到墙面等进行系统精致的装修,交房可以直接入住。

装修档次不同精装修必须使用达到一定档次的材料,而全装修的档次如果没有进行约定,那么是可以进行普通的装修材料。

装修成本不同精装修需要耗费的成本更高,因为使用的材料更高级。而全装修在成本上通常只比简装修高一些,成本压力不是很大。

精装房装修标准

① 实施厨房墙地面的装饰面层,现场制作或统一订购配置整体橱柜,交付水槽和水龙头、炉灶烟机等必要厨房设备。

② 实施卫生间墙地面的装饰面层,现场制作或统一订购洗面台、淋浴房,交付座便器、蹲坑、龙头花洒、浴霸、风扇等必要卫生间家具设备。

③ 实施客厅卧室书房等所有房间的墙地面的装饰面层,包括安装房间门,交付固定灯具和墙面开关插座等。

④ 安装并交付户式中央空调系统或分房间分体空调。

精装修包括什么
  • 隐蔽工程
    水、电、暖、网线、电话线、有线电视、防水
  • 基础工程
    墙面基础、地面基础、吊顶基础
  • 装饰工程
    墙砖、地砖、地板、乳胶漆、装饰板等
  • 装饰用品
    橱柜、卫浴、成品门、灯具、各种控制面板
Maigoo小编提醒:个别的精装修连家具都有,直接拎包入住
精装房装修预算报价
Budget quotation for decoration of hardcover room

据maigoo家装小编了解,关于家装方面的设计费,目前市场上大致有三种情况:

免费设计可能是装修公司招揽业务做的促销活动;

收定金服务费这类设计师大约从事设计工作在三、五年时间,有一定的经验与设计思想;

按每平方米收费这样的设计师在行业中有一定的知名度,主要根据房屋装修设计风格的复杂程度来收取,大概在50-200元/m2不等;

  • 精装房装修预算

    普通装修一般是总房价的10%左右,精装是普通装修的1.5-3倍。也就是比如50万的房子,精装应该是7.5万-15万左右。如果以4000元/平方米的标准来算,一套90平方米的户型,光装修费就要36万元,当然,这不包括床、沙发、电视机等可移动的家具和电器。

  • 装修材料费用清单

    ① 地面材料:高档点的地砖材料需要200元/平方;中端地面材料需要80-150元/平方;一般的地面材料只需20-80元/平方。

    ② 厨房材料:墙面瓷砖约2800元,地砖约800元,扣板约400元,厨柜约2000-8000元,油烟机约2000元左右,五金约200-500元。

    ③ 卫浴材料:墙面瓷砖约2000元,卫生间地面瓷砖约500元,坐便器300-1000元,面盆约5000元,浴缸3000左右。

    ④ 门材料:不同材质门价格不一,每扇门价格约1000元,所需五金费用约500元。

    ⑤ 吊顶材料:塑钢板30—70元/平方;铝扣板50—150元/平方;防潮石膏板35—60元/平方。

    ⑥ 墙纸材料:低档10-20元/平方,中档20-80元/平方,高档80-300元/平方。

  • 精装房如何节省装修预算

    ① 选对风格:简约设计的确可以降低装修成本,混搭的造价比较高。

    ② 寻找替代材料:运用现成家具取代木作,减少材质的切换,节省不同工种的施作费用。

    ③ 昂贵材料用在需要的地方:不是每个地方都要用好材料,适时的与其他材料混搭,降低成本也增加了空间层次感。

How to redecorate the hardcover room
装修前准备

了解家庭状况考虑今后几个人住,让家里人一块讨论之后再做决定。了解每个家庭成员的意见,同时也要根据家人的年龄,体格,性别,教育,经济,习惯等方面去考虑。

了解房屋状况详细掌握包括房屋的类型、层数、是否带庭院、周围环境情况;还有房屋各部分的装修程度;明确装修效果,与装修公司和设计师洽谈。

办理好相应手续拆改主体结构和明显加大荷载的到有关部门办理审批手续;进行简易装修的,到房屋产权单位或物业管理单位登记备案。拆改煤气管道或增加煤气热水器,需经煤气管理部门批准。

协调好邻里关系开工之前应和邻居打好招呼,让他们事先有个准备。同时,要对工期进行调整,尽量避开节假日和休息时间进行土建等噪音比较大的施工。

装修设计流程
  • 设计师洽谈
  • 装修量房
  • 装修图纸确定
  • 装修方案审核
  • 核算造价
  • 施工讲解
  • 看清图纸的比例
    往往效果图上漂亮的造型,现场制作出来以后与设计图纸上相差甚远,主要是设计师没有按照施工图纸来做设计图纸,所以一张设计图纸必须按照严格的比例来制作。
  • 看清图纸的尺寸
    有些设计图纸由于设计师没有在准备施工的现场作认真细致的测量,导致很多尺寸在设计时有遗漏,有可能在施工时产生设计与施工脱节的情况。
  • 看选择材料是否清晰
    在设计图纸上应该标注出来主要材料的名称以及材料的品牌,这对于今后施工人员依照图纸施工很有利。
  • 看制作工艺是否标注
    在施工图纸中标注必要的制作工艺是为了一方面是便于施工,同时也能起到约束施工人员在施工过程中偷工减料的作用。
What is the decoration style of the hardcover room
常见装修风格
  • 简约为主设计含蓄,适合年轻一代;高生活品质的上班族;工薪一族
  • 设计简约自然,适合追求简单、个性自由、喜欢干净的人
  • 设计气势恢弘、壮丽华贵,适合成熟稳重的商务人士、企业家
  • 设计奢华、大气,适合商人、企业老总
  • 杂糅各种风格设计,适合白领、追求新鲜、小资情调的年轻人
  • 色彩多样明亮,适合设计师、自由职业者、艺术从业者
  • 整体用色简单、整洁 ,适合喜欢日本文化、禅意、宁静的人群
  • 设计适合喜欢静谧与雅致、文化修养较高的成功人士
装修风格怎么选

看造价欧式风格及中式风格造价较贵的;现代简约风格、北欧风格、美式风格造价相对比较低;新中式,简欧风格造价属于中等。所以,可根据造价来选择自己能承受的。

根据家人的喜爱家人如果喜欢中式,而你喜欢现代风格的话,那么可以做新中式风格,如果你家人喜欢现代,你喜欢欧式,那可以装修简欧风格。总之,可根据家人的喜好来选择装修风格。

List of decoration materials for hardcover room
墙砖类

常见内墙材料乳胶漆、墙纸、墙布、液体壁纸、硅藻泥、墙砖瓷片、软包、集成墙面等

新型墙面材料黑板漆、墙衣、微晶石、椰壳板

墙面瓷砖釉面砖、玻化砖、毛面砖、马赛克

内墙板材胶合板、墙面吸音板、防火板挂墙、内墙木挂板、塑料贴面板

艺术墙面艺术玻璃墙、手绘墙面、室内涂鸦墙、照片墙、艺术墙漆、马赛克墙面、镜面墙

木地板强化复合地板、实木地板、多层木地板、软木地板、木塑地板等详细

地板砖抛光砖、仿古砖、木纹砖、大理石瓷砖、玻化砖、马赛克、釉面砖、通体砖等详细

地毯纯毛地毯、真丝地毯、混纺地毯、化纤地毯、塑料地毯、草编地毯详细

卫浴洁具坐便器、面盆、浴室柜、水龙头、浴缸、干手器详细

照明取暖浴霸、暖风机、灯具、镜前灯详细

卫浴电器热水器、风暖浴霸、照明灯具、照明灯具、排气扇、洗衣机、坐便器等详细

五金配件下水配件、进出水管、五金配件、台盆等详细

橱柜柜体材料选择刨花板是由碎木料添加粘合剂做成的,是目前制作橱柜箱体最常用的板材。密度板/纤维板原料是植物纤维。

厨柜门材料选择实木门板具有回归自然、返璞归真的效果,风格多为古典型。防火板门板目前用得最多,具有耐磨、耐高温等优点。

厨柜台面材料选择石材台面为天然的产物,其中属花岗岩和大理石最为流行。石英石台面是继人造石之后一种更为耐用的实惠型材料。

五金类

厨房五金水盆、水龙头、拉篮、滑轨、铰链、挂钩、分隔盆、置物架

卫浴五金花洒、下水器、地漏、管接头、三角阀、软管、浴巾架、衣钩、置物架、皂碟

门窗五金门锁、执手、撑挡、合叶、铰链、闭门器、拉手、插销、窗钩、防盗链、门吸、轨道

吊灯多用于客厅、卧室或餐厅详细

吸顶灯多用于客厅、餐厅、卧室、厨房、卫生间等详细

筒灯多用于客厅吊顶、过道吊顶详细

射灯多用于吊顶四周、背景墙、酒柜、橱柜或踢脚线里详细

壁灯多用于过道、阳台、卧室床头、卫生间镜前灯详细

落地灯多用于沙发、茶几拐角处详细

台灯一般客厅、卧室等用装饰台灯详细

石材/板材类

石材大理石:具有优良的加工性能,耐磨性能良好,弹性不足;花岗石:耐磨性能好,弹性模量大,可供选择的颜色有限;砂石:吸潮、抗破损,耐风化,耐褪色,无放射性,但结构疏松。

板材实木板:坚固耐用、纹路自然,天然木材芳香,造价高,施工工艺高,易变形;胶合板:变形小、幅面大、施工方便、不翘曲,造价较高,含胶量大;烤漆板:颜色鲜艳,多样选择,易清洁,工艺水平要求高,废品率高,价格高。详细

实木门、实木复合门、铁门、铜门、免漆门、生态门、玻璃门详细

铝合金窗、塑钢窗、木窗、不锈钢窗、玻璃窗、玻璃钢窗、卷帘窗详细

The hardcover room was redecorated
精装房改造要点

水电改造改动时要考虑原开发商线径与现有使用功率是否匹配,应该使用原开发商相同线径的产品。

墙面改造若要给涂有墙漆的墙换色,首先要检查原墙面的基底是否牢固,如果刮的是耐水腻子,硬度也好的话可以直接上漆;如果基底尚可,但墙不平,需刮腻子找平后再涂刷。

厨房改造若只是不喜欢橱柜,直接拆除并重新安装即可。但在此过程中,若涉及水电路则需要家装设计师的配合。如果需要保留某些产品,则在拆除和安装时要加倍细心。

精装房二次装修注意

水电线路最好不动水电线路是个隐蔽工程,尽量别随意修改。一旦出问题,很难辨别原因和责任人。

注意成品保护由于精装修房业主只是进行局部改造,因此在施工时要着重保护原有的家具、地板以及地砖。

莫拆承重墙若是需要拆改墙体,应该先弄清楚哪些是承重墙。承重墙不能动,否则会带来安全隐患。

Acceptance criteria and methods for the hardcover room
重点验收项目

检查“三书一证一表”业主在收房时首先应查看开发商是否具备交付的全部法律文件,即《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,必要时可要求核对相应原件。

空气检测由于精装房所使用的材料都是开发商购买的,业主对材料的质量无法把控。因此,在验房的时候,业主一定要确认空气质量是达标的。

电路检查应向开发商索要竣工图纸,然后根据竣工图纸来查看房屋电线的型号、插座的位置和组合、以及最大耗电设备的容量。

门窗检查检查门窗的表面是否光滑,密封条是否不松动、不脱落、不外露,开关是否灵活,门与门框、窗与窗框是否严丝合缝。

结构验收收房时要对装修完的房子进行整体检查,核对面积、核对位置朝向、测量公用面积,检验户外设施是否完好。

精装房验收注意

Maigoo小编提醒您,精装房的保修期都为两年。但个别开发商利用购房者不了解情况,在保修期方面做手脚,将保修期缩短,所以一定要看清合同。

精装房装修效果图
Hardcover room decoration effect drawing
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标签: 精装房 装修 户型/面积 装修/居住 ★★★★
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